Detrás de una hermosa piscina existen mecanismos que la conservan en buen estado y que, nosotros como usuarios, muchas veces desconocemos. Una alberca necesita de manteniemiento constante y es una de las prioridades de la Asociación, una de las primeras acciones es la instalación de iluminación interna y externa y el cambio de skimmers (desnatadores).

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Primordial contar con un circuito de videovigilancia, hoy en día los fraccionamientos privados deben estar equipados con cámaras, no solo para su principal finalidad, sino también para poder contar con evidencias de violaciones al Reglamentos Internos, así como daños ocasionados accidentalmente o con intención.

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Un sistema de alarma vecinal nos da las posibilidades de poder accionar un SOS en caso de emergencia, es importante tener el control de activación en un lugar muy accesible y conocido por los integrantes de la familia para que en caso de emergencia pudieran lanzar una alerta y activar el protociolo de alarma vecinal.

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Haremos valer el reglamento interno de control de acceso y vialidad, siempre con el compromiso de estar seguros y confiados en nuestro entorno.

REVISAR REGLAMENTO

Solicitaremos los servicios de una compañía de seguridad privada, pediremos que el personal con el que contamos actualmente sea instruido y uniformado, que cuente con los conocimientos mínimos de seguridad pública y con el armamento permitido. Lo más importente, que esté comunicado en red para situaciones de emergencia. (911, policía municipal, etc.)

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Es muy importante contar con los reglamentos, tanto el General como los que de él deriven, debidamente referenciados con la Ley de Condóminos y Fraccionamientos del Estado de Veracruz, esto garantiza absoluta legalidad y eficiecia de las normas que regularán el fraccionaminto y quienes vivamos en él.

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Al implementar la red de videovigilancia es muy probable contar con conexión a internet en las áreas comunes, es cómodo y además un plus y necesidad que contemos con red para poder amenizar nuestras reuniones y principalmente mantener comunicación directa con la caseta de seguridad sin depender de saldos.

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Siéntete tranquilo dentro y fuera de tu hogar y aprovecha las asistencias en tu día a día para ti y hasta para tu mascota.

Proteges todas las cosas dentro de tu casa en caso de robo, incluyendo las ventanas, mesas, canceles u otros cristales de tu casa, incluso tus aparatos electrónicos y línea blanca por accidentes que puedan ocurrir en casa. Accidentes como incendio, cortos electricos e inclemencias naturales.

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Al tener una barda perimetral de apenas 1.5 metros de altura y concientes del incremento de robo a particulares, se propone colocar una cerca electrificada que nos provea de mayor tranquilidad y seguridad al fraccionamiento.

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Por reglamento y vista armónica, las fachadas de las villas deben conservar el mismo estilo y color, se implementará un plan de rescate para reparar las pérgolas y pintar por lo menos una vez al biaño cada villa, se analizará realizar este programa con la cuota de mantenimiento sin necesidad de solicitar extras.

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Iluminación funcional: Sirve tanto para hacer funcional una zona del jardín durante la noche así como también como medida de seguridad.

Iluminación estética: su colocación está orientada a buscar una estética iluminando hitos del jardín que son interesantes resaltar.

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Dentro del programa de mantenimiento casi nunca se incluyen las vialidades y sus componentes, es importante a partir de ahora considerarlo dentro del presupuesto. Colocar señalética, mantener pintados los límites (guarniciones y pasos), además de colocar reductores es uno de los proyectos a mediano plazo que más importan.

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Un objetivo de la Asociación es gestionar con el municipio el reencarpetado del circuito, sabemos que son obras difíciles de lograr pero hoy en día mantenemos una relación por demás amable y consciente con las autoridades, por lo que lograremos atraer esa obra para beneficio de los que aquí vivimos y en razón de ofrecermayor plusvalía a los propietarios.

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La automatización de acceso no implica descartar la contratación de personal de seguridad, este beneficio es con la finalidad de poder tener cómodo, controlado, autónomo y seguro acceso de los residentes, no así de los visitantes que obligadamente tendrán que ser revisados por el guardia en turno.

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Para la Asociación es imprescindible la seguridad, es lo más importante. Por ello gestionaremos con Telmex la colocación de interfon en cada villa con la finalidad de que el guardia en turno coteje la entrada de visitas, proveedores, paqueterías o entrega de comidas rápidas. Además de crear una red interna de comunicación que incluya las áreas comunes.

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Un proyecto a mediano/largo plazo. La fachada del fraccionamiento es como el recibidor de nuestra casa, contar con un pórtico no es un lujo, es una necesidad. Dignificar no empobrece, al contrario hace más grande y empodera nuestra propiedad. Hagamos de un lugar de primera Y muy seguro nuestro fraccionamiento.

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Es un proyecto a mediano/largo plazo. La idea es contar con un espacio cerrado y climatizado en la zona de asador, con una capacidad de hasta 80 personas y disponible para todos los propietarios, con el paso del tiempo podriamos contar con mobiliario, utencilios e inflables para eventos sociales. La finalidad de cerrar el espacio es para evitar ruido y hacer más confortable el lugar.

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Al analizar la cantidad total de electricidad que se utiliza en la iluminación de áreas comunes, resulta evidente que el consumo es considerable. Con la generación de energía eléctrica proveniente del sol, es posible crear un sistema de alumbrado público sustentable que cuente con luminarias bien diseñadas, capaces de proveer luz confiable y gratuita por mucho tiempo. Aunque este servicio debe proveerlo el municipio o en su defecto el desarrollador, es beneficio de todos planear el cambio.

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